Theo phê duyệt, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có vị trí tại xã Việt Cường và xã Vân Hội, cách nút giao IC12 đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai khoảng 5km.

Ranh giới quy hoạch được xác định phía Bắc giáp xã Minh Quân, huyện Trấn Yên; phía Nam giáp đất rừng sản xuất; phía Đông giáp xã Hiền Lương, huyện Hạ Hoà, tỉnh Phú Thọ; phía Tây giáp đường từ nút giao IC12 đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai đi xã Việt Hồng.

Tổng diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch là 764ha, với tính chất là khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và bất động sản biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế theo chủ đề châu lục.

Trong đó, đất xây dựng cơ sở lưu trú là 89,77ha (gồm khu biệt thự 77ha; khu nhà thương mại kết hợp lưu trú 6,46ha; khu lâu đài 6,25ha); đất dịch vụ công cộng 56,75ha; đất cây xanh 217,27ha; đất công trình hạ tầng 12,32ha. Còn lại là đất mặt nước, tôn giáo, đất giao thông…

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được tổ chức thành 4 phân khu, gồm Làng văn hoá Hàn Quốc; công viên văn hoá Nhật Bản, công viên văn hoá châu Âu, Làng văn hoá Việt Nam.

Theo tìm hiểu, Dự án khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế Vân Hội của Công ty CP Phát triển du lịch và nghỉ dưỡng quốc tế Vân Hội (thuộc Tập đoàn TH).

Theo thông tin từ UBND tỉnh Yên Bái, cuối tháng 8/2018, Ban thường vụ Tỉnh ủy Yên Bái đã có buổi làm việc với Tập đoàn TH True Milk để nghe tập đoàn này báo cáo ý tưởng Dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế Hồ Vân Hội.

Tại buổi làm việc, đơn vị tư vấn thiết kế đã trình bày cụ thể ý tưởng, theo đó dự án này sẽ được thực hiện với 5 hạng mục lớn. Gồm sân golf 36 lỗ với diện tích 696ha; Trung tâm hội nghị và thương mại quốc tế; công viên văn hóa; khu du lịch nghỉ dưỡng theo chủ đề châu lục và cuối cùng là các tuyến đường kết nối tới khu dự án gồm có 4 tuyến đường bộ, 3 tuyến đường thủy, 1 tàu leo núi và 1 tuyến đường đê. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.700 tỷ đồng.