Theo đó, phạm vi lập quy hoạch bao gồm khu vực dọc sông Hương đoạn từ đồi Vọng Cảnh đến phố cổ Bao Vinh, chiều dài khoảng 15km, chiều rộng mỗi bên sông tiếp cận đến các tuyến đường dọc hai bờ sông hoặc cách mép bờ sông mỗi bên trung bình khoảng 100m (bao gồm cồn Hến và cồn Dã Viên).

Ranh giới cụ thể, phía Bắc giáp đường Nguyễn Phúc Nguyên, Kim Long, Lê Duẩn, Trần Hưng Đạo; phía Nam giáp đường Bùi Thị Xuân, Lê Lợi; phía Đông giáp đường Huyền Trân Công Chúa, đường Lương Quán, đường Bùi Thị Xuân, Nguyễn Sinh Cung, đất ven sông; phía Tây giáp đường Chi Lăng, đất ven sông.

Theo quy hoạch, quy mô đất đai lập quy hoạch khoảng 855.08ha, trong đó, mặt nước 503.84ha. Về quy mô dân số, dân số hiện trạng khoảng 14.462 người, dân số quy hoạch khoảng 10.300 người.