Theo đó, phạm vi lập quy hoạch tổng thể có diện tích khoảng 173,5 ha, nằm trên địa phận xã Vĩnh An, huyện Vĩnh Lộc. Phía Bắc giáp núi đá xã Vĩnh Minh; phía Nam giáp đường liên xã Vĩnh Minh – Vĩnh An và sông Mã; phía Đông giáp đường liên xã Vĩnh Minh – Vĩnh An; phía Tây giáp cánh đồng lúa xã Vĩnh An.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu UBND huyện Vĩnh Lộc nghiên cứu, khảo sát, đánh giá hiện trạng di tích với các nội dung: Liệt kê đầy đủ các đối tượng đưa vào nghiên cứu lập quy hoạch làm cơ sở để xác định phạm vi và ranh giới lập quy hoạch; khảo sát, nghiên cứu về đặc điểm, giá trị di tích; xác định vai trò của di tích trong mối quan hệ vùng; tình trạng kỹ thuật, quản lý, sử dụng và phát huy giá trị di tích.

UBND tỉnh cũng yêu cầu cơ quan lập quy hoạch cũng phân tích đánh giá môi trường tự nhiên và xã hội, các yếu tố kinh tế - xã hội. Đánh giá hiện trạng về sử dụng đất, hiện trạng về cơ sở hạ tầng kỹ thuật của khu vực quy hoạch. Bên cạnh đó là đánh giá hiện trạng quản lý bảo tồn di tích và đầu tư xây dựng trong khu vực cảnh quan khu di tích; đánh giá môi trường chiến lược khu vực di tích và phụ cận bảo đảm bảo tồn và phát huy giá trị khu di tích, gìn giữ được giá trị cảnh quan khu vực quy hoạch.

Đồng thời yêu cầu xác định đặc trưng và giá trị tiêu biểu của di tích gồm: Vị trí của di tích, niên đại, cấu trúc của di tích, giá trị lịch sử, văn hóa, kiến trúc nghệ thuật…; các nội dung và định hướng bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích; định hướng tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan và xây dựng công trình mới; thực hiện quy hoạch di tích…

Nguồn kinh phí để thực hiện quy hoạch di tích được xác định là từ ngân sách tỉnh hỗ trợ 1 tỷ đồng từ nguồn kinh phí thực hiện Chương trình phát triển du lịch tỉnh Thanh Hóa năm 2019. Phần kinh phí còn lại do ngân sách UBND huyện Vĩnh Lộc đảm nhận. Thời gian lập quy hoạch di tích là 9 tháng sau khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.