Theo phê duyệt, khu vực lập quy hoạch có diện tích gần 40ha, thuộc địa giới hành chính phường Quảng Hưng và xã Quảng Phú. Tổng quy mô dân số dự kiến khoảng 5.100 người (trong đó dân cư hiện trạng khoảng 800 người).

Ảnh minh họa.

Quy hoạch sử dụng đất, trong đó đất ở đô thị là 12,83ha (chiếm 32,3% tổng diện tích toàn khu) với các mô hình: Đất ở liên kế, đất ở biệt thự, đất ở tái định cư, đất nhà ở xã hội và đất dân cư hiện trạng. Cụ thể, đất ở liền kề bố trí tại khu vực trung tâm khu A, tổng diện tích 3,3ha, mật độ xây dựng 70 - 90%; tầng cao 3 - 5 tầng. Đất ở biệt thự tại khu vực phía Tây khu A, đây là mô hình nhà ở cao cấp, tổng diện tích là 1,42ha; mật độ xây dựng 50 - 70%; tầng cao 1 - 3 tầng.

Đất nhà ở xã hội tổng diện tích là 2,8ha, mật độ xây dựng 50%; tầng cao 9 - 25 tầng. Chiếm khoảng 41,21% tổng diện tích đất ở mới.

Đất dân cư hiện trạng thuộc khu vực phía Tây khu A và tiếp giáp đường giao thông dọc sông Nhà Lê. Tổng diện tích là 4,69ha, mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao từ 2 - 5 tầng. Các công trình nhà ở xây dựng mới, xen cư tại khu vực phải đảm bảo đáp ứng các chỉ tiêu, quy chuẩn xây dựng. Đất ở tái định cư với tổng diện tích 0,55ha đề xuất chia lô đa dạng phù hợp với vị trí từng ô đất, mật độ xây dựng 70 - 90%; tầng cao 3 - 5 tầng.

Ngoài ra, còn có 6,4ha đất công cộng, dịch vụ đô thị với mật độ xây dựng 40 - 60%, tầng cao 5 - 25 tầng. 

Đất giao thông hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 12,9ha, chiếm 30,3% tổng diện tích khu đất lập quy hoạch; trong đó, đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật diện tích 0,21ha; đất bãi đỗ xe 0,73ha; đất giao thông khu đô thị 9,62ha; đất giao thông đối ngoại 2,42ha.

Để xây dựng khu đô thị trên, lãnh đạo Thanh Hóa giao Trung tâm Phát triển quỹ đất hoàn thiện hồ sơ bản vẽ, gửi Sở Xây dựng đóng dấu lưu trữ theo quy định; phối hợp với Sở Xây dựng, UBND TP Thanh Hóa công bố công khai nội dung đồ án theo quy định; tổ chức bàn giao hồ sơ, tài liệu quy hoạch cho địa phương làm căn cứ quản lý và tổ chức thực hiện.

Giao UBND TP Thanh Hóa lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu khu vực Xã Quảng Hưng và phân khu số 18 TP Thanh Hóa cho phù hợp với đề xuất quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã Phường Quang Hưng...