Theo phê duyệt, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch dự án được thực hiện trên địa bàn quản lý của phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào. Vị trí có các phía tiếp giáp: Phía Bắc giáp Dự án Khu dân cư mới trên địa bàn phường Nhân Hòa; phía Nam giáp đường trục trung tâm thị xã Mỹ Hào và Trường Cao đẳng đào tạo nguồn nhân lực toàn cầu J.A.K; phía Đông giáp đường quy hoạch đô thị và khu dân cư hiện có; phía Tây giáp đường trục kinh tế Bắc – Nam. Dự án có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 62,6ha; quy mô dân số dự báo khoảng 12.000 người.

Mục tiêu của việc lập quy hoạch nhằm xây dựng khu nhà ở có không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị hiện đại, hạ tầng đồng bộ, khớp nối hài hòa với các dự án đầu tư lân cận, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Đồng thời, làm căn cứ để triển khai thiết kế cơ sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình khác, lập và mời gọi đầu tư dự án theo quy định. Chủ đầu tư được giao lập quy hoạch là Công ty TNHH Phát triển công nghệ và Đô thị T&T – một công ty thành viên của Tập đoàn T&T.

UBND tỉnh Hưng Yên giao chủ đầu tư dự án phối hợp với Sở Xây dựng và UBND thị xã Mỹ Hào chỉ đạo đơn vị tư vấn tiến hành lập quy hoạch trên cơ sở nghiên cứu, khảo sát kỹ hạ tầng kỹ thuật của khu vực và các dự án hiện có (Khu đô thị Yên Sơn,Trường Cao đẳng đào tạo nguồn nhân lực toàn cầu J.A.K, Trung tâm thương mại dịch vụ và tổ hợp khách sạn), đảm bảo kết nối đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời, lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân, cộng động dân cư trong khu vực và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch đảm bảo đúng yêu cầu về quy trình, quy cách lập đồ án quy hoạch xây dựng.

Sở KHĐT phối hợp với các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông, UBND thị xã Mỹ Hào tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh quy mô diện tích Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và tổ hợp khách sạn của Công ty CP Đầu tư Thương mại và Phát triển dịch vụ Quang Minh để đảm bảo không chồng lấn, phù hợp với quy hoạch chung khu vực và quy hoạch chi tiết xây dựng phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào đã được phê duyệt.