Theo đó, khu vực lập quy hoạch dự án có diện tích gần 124ha, trong đó quy mô lập quy hoạch mới là gần 64ha, quy mô điều chỉnh quy hoạch là gần 60ha. Quy mô dân số dự án khoảng 8.000 người.

Đây được quy hoạch là khu đô thị tập trung, kiểu mẫu của TP Sơn La; là khu đầu mối thương mại - dịch vụ cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố; là đầu mối giao thông quan trọng về đường bộ, tạo sự liên kết giữa khu trung tâm TP Sơn La với tuyến tránh thành phố, trung tâm xã Hua La và các khu chức năng khác.

Các hạng mục gồm: Khu công trình công cộng, dịch vụ; khu đầu mối thương mại - dịch vụ, kho tàng, bến bãi; khu công viên cây xanh; nhà ở thấp tầng, biệt thự, nhà ở thương mại; khu ở tái định cư.