Theo phê duyệt, diện tích nghiên cứu, lập quy hoạch rộng khoảng 86,89 ha. Trong đó đất ở là 186.446 m2 (đất nhà ở thấp tầng 111.384 m2; đất ở biệt thự 41.373 m2; đất nhà ở xã hội 33.689 m2); đất thương mại dịch vụ 23.009 m2; đất công cộng 16.487m2; đất trường học 28.887 m2; đất công viên cây xanh, mặt nước 331.336 m2; đất hạ tầng xã hội 5.178 m2; đất giao thông 240.740 m2; đất dân cư hiện trạng giữ lại 36.864 m2. Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư có hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, hiện đại với các công trình nhà ở, biệt thự liền kề, trường học và các công trình công cộng của huyện Hoành Bồ.