Lý do không chấp thuận, theo UBND tỉnh Quảng Ninh, vì địa điểm đề xuất nghiên cứu Dự án không phù hợp với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt như: Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch phát triển giao thông vận tải tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030;  Quy hoạch sử dụng cát, sỏi xây dựng trên địa bàn tỉnh... Trước đó, ngày 10/1/2019, Công ty TNHH Thương mại Long Hải MC đã có văn bản đề xuất nghiên cứu Dự án tại khu vực sông Chùa, xã Hải Xuân, TP Móng Cái.