Theo đó, khu vực quy hoạch gồm các khu chức năng chính: Khu công trình hành chính, chính trị cấp phường; Khu công trình công cộng, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao; Khu thương mại, dịch vụ; Các khu ở (ở mới, và ở hiện trạng); Các khu cây xanh; Các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; Khu phát triển nông, lâm nghiệp.

Phạm vi ranh giới khu vực lập quy hoạch có phía Bắc giáp phường Vàng Danh, đất đồi lâm nghiệp; phía Nam giáp phường Trưng Vương, nhà máy Nhiệt điện Uông Bí và kho than Khe Ngát; phía Đông và phía Tây giáp khu đồi, đất lâm nghiệp. Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 491,7ha, quy mô dân số Khu đô thị phường Bắc Sơn, TP Uông Bí (phân khu J) dự báo đến năm 2030 khoảng 40.000 - 42.000 người.

UBND tỉnh Quảng Ninh giao UBND TP Uông Bí là đơn vị tổ chức lập quy hoạch, Sở Xây dựng là cơ quan thẩm định. UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu khi lập quy hoạch cần phân tích, đánh giá kỹ điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật. Rà soát cập nhật cụ thể các quy hoạch, dự án đã, đang triển khai khu quy hoạch và các công trình lịch sử văn hóa và danh lam thắng cảnh, các khu đất và công trình an ninh quốc phòng; đánh giá kỹ các đặc trưng, các vấn đề hiện tại của khu vực nghiên cứu và từng khu phân khu chức năng.

Trên cơ sở kết quả đánh giá hiện trạng, dự báo tính chất, quy mô các khu chức năng, đề xuất xác định phương án quy hoạch sử dụng đất, phân khu chức năng phải phù hợp với định hướng chung. Đặc biệt, phát triển trục đường Bắc Sơn, Bãi Soi, trục đường hành hương Yên Tử và trục cảnh quan ven suối Bắc Sơn; đảm bảo các yêu cầu về bảo vệ môi trường, bảo vệ cảnh quan, phòng chống cháy và phải được liên hệ thuận tiện với nhau bằng hệ thống giao thông hợp lý an toàn. Cơ cấu sử dụng đất phải đảm bảo đáp ứng các chỉ tiêu sử dụng phù hợp với các yêu cầu về công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.