Hiện nay dự án Khu đô thị số 11 đã hết tiến độ

Tranh nhau là chủ đầu tư dự án

Trước đó, ngày 29/06/2022, Công ty Dana Home Land (Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Dana Home Land) có công văn gửi UBND tỉnh Quảng Nam về việc “Xin hướng dẫn thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án Khu đô thị số 11 tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc". Đến 30/06/2022, UBND tỉnh Quảng Nam đã có “Hướng dẫn thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án khu đô thị số 11" gửi Công ty Dana Home Land.

Trước tình thế này, ngày 10/7/2022, Công ty TNHH Chí Thành (Bà Rịa - Vũng Tàu) đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định, Khu đô thị số 11 vẫn do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư hợp pháp. Mọi hoạt động kinh doanh, đầu tư hoặc điều chỉnh diện tích của dự án này phải có sự đồng ý của Công ty Chí Thành bằng văn bản mới có giá trị pháp lý; được cụ thể bằng văn bản báo các và đề nghị đến UBND tỉnh, Thị xã Điện Bàn và các cơ quan liên quan mới đúng trình tự hợp pháp và quy định của pháp luật.

Theo Công ty TNHH Chí Thành: “Do khó khăn về tài chính nên ngày 12/1/2019, Công ty Chí Thành và đối tác là Công ty Dana Home Land ký “hợp đồng đặt cọc có điều kiện” về việc chuyển nhượng dự án hình thành trong tương lai thuộc khu đô thị số 11. Tuy nhiên, do Dana Home Land vẫn chưa hoàn thành các điều kiện ràng buộc trong hợp đồng và vi phạm nghiêm trọng điều khoản thanh toán tài chính nên Công ty Chí Thành chưa thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào liên quan đến khu đô thị số 11 đối với Dana Home Land.

Vì thế, việc Công ty Dana Home Land tự ý gửi công văn xin UBND tỉnh Quảng Nam và các Sở ban ngành liên quan hướng dẫn thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án khu đô thị số 11 là bất hợp pháp, cố ý làm sai và vi phạm pháp luật.

Do đó, Công ty Chí Thành đề nghị ngăn chặn khẩn cấp hành vi vi phạm pháp luật của Công ty Dana Home Land; không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị số 11, thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thuộc phần diện tích dự án của Công ty Chí Thành là chủ đầu tư cho Công ty Dana Home Land.

Thủ tục mua bán nợ dự án chưa xong

Đến nay việc tranh cãi mua bán nợ dự án vẫn kéo dài và dự án đã chậm tiến độ. Người dân trót mua sản phẩm tại dự án này phải liên tục cầu cứu chính quyền và cơ quan chức năng.

Người dân yêu cầu Dana Home Land giao sổ đỏ

Theo kết luận ngày 2/6/2023 của UBND tỉnh Quảng Nam tại buổi tiếp công dân về dự án Khu đô thị số 11 tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, ông Trần Anh Tuấn – Phó Chủ tịch tỉnh cho biết, hiện nay, pháp lý chủ đầu tư dự án Khu đô thị số 11 là Công ty TNHH Chí Thành.

Về các thủ tục mua bán nợ dự án giữa Công ty TNHH Chí Thành với Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land, UBND tỉnh đã giao các Sở, ngành và địa phương liên quan hướng dẫn thực hiện, xử lý các vướng mắc.

Về việc chậm triển khai thực hiện giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại có nguyên nhân do sự thiếu hợp tác của chủ đầu tư dự án, UBND tỉnh Quảng Nam giao UBND thị xã Điện Bàn tiếp tục theo dõi, đôn đốc, có biện pháp, chế tài để yêu cầu chủ đầu tư phối hợp thực hiện.

Hiện nay dự án đã hết tiến độ. Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư lập thủ tục gia hạn tiến độ thực hiện dự án, đảm bảo cơ sở pháp lý tiếp tục triển khai dự án. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì báo cáo, đề xuất UBND tỉnh có biện pháp, chế tài xử lý theo quy định./.