Theo đó quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, khu đất nằm gần khu vực trung tâm xã Yên Dương với quy mô sử dụng đất khoảng hơn 4ha, có phía Bắc tiếp giáp với Quốc lộ 38B, phía Nam tiếp giáp khu đất ruộng lúa, phía Đông tiếp giáp khu đất trồng lúa và trồng màu, phía Tây tiếp giáp với đường quy hoạch nối QL 38B với đường trục xã Yên Dương.

Toàn bộ khu dân cư tập trung sẽ được phân ra 6 chức năng sử dụng đất bao gồm: Đất ở chia lô nhà liền kề, đất cây xanh, đất thương mại dịch vụ, đất công cộng, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông.

Việc tổ chức không gian khu dân cư với nguyên tắc hài hoà giữa các khu chức năng và hài hòa với khu vực xung quanh của xã, đồng thời đảm bảo việc kết nối hạ tầng kỹ thuật.