Như Khoa học và Đời sống đăng bài “Khởi kiện chiếm đất, lộ diện “sổ đỏ” cấp trái phép” trên số báo ngày 18/1, ông Trần Văn Thiết, bà Trần Thị Nhị khởi kiện, yêu cầu tòa án buộc ông Trần Văn Chinh, bà Trần Thị Bé trả lại cho ông Thiết 99 m2 đất tại thửa đất số 220, tờ bản đồ số 01 lập năm 1991, chỉnh lý năm 2009 tại thôn Thiện Mỹ, xã Yên Mỹ, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.

Qua 2 cấp xét xử, tòa đều chấp nhận đơn khởi kiện của ông Thiết, bà Nhị, buộc ông Chinh, bà Bé phải trả lại cho ông Thiết 99m2 đất. Tuy nhiên, ông Trần Văn Viễn (người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan) đã có đơn đề nghị xem xét theo thủ tục Giám đốc thẩm vụ án trên.

Ngày 16/9/2021, TAND huyện Ý Yên đưa vụ án ra xét xử lại. Hội đồng xét xử quyết định không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Văn Thiết, bà Trần Thị Nhị, về việc đòi quyền sử dụng đất. Đồng thời, Hội đồng xét xử kiến nghị UBND huyện Ý Yên thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 570863 ngày 19/11/2010 đã cấp cho ông Thiết, bà Nhị do việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng trình tự thủ tục theo quy định tại Điều 30; 40; 41; 48 và điều 135 Nghị định 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai năm 2003.

Mới đây, UBND xã Yên Mỹ có tờ trình số 04/2024 gửi UBND huyện Ý Yên, đề nghị sớm thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 570863 ngày 19/11/2010 cấp cho ông Trần Văn Thiết, bà Trần Thị Nhị, mà trước đó Toà án Nhân dân huyện Ý Yên đã kiến nghị thu hồi vì cấp trái quy định, theo bản án số 05/2021/DS-ST ngày 16/09/2021.

Vị trí khu đất ông Trần Văn Thiết khởi kiện, đòi quyền sử dụng đất (cửa hàng xe máy là nhà ông Thiết).

Đề nghị sớm thu hồi “sổ đỏ” cấp trái quy định

Trao đổi với Khoa học và Đời sống, ông Lê Thanh Nghị, Chủ tịch UBND xã Yên Mỹ, cho biết, ông Tiến và Định (Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND huyện Ý Yên - PV) hứa sẽ cùng Phòng Tài nguyên và Môi trường, Tòa án Nhân dân huyện và Chi cục Thi hành án Dân sự mời Đảng ủy, Hội đồng Nhân dân, UBND xã giải quyết việc liên quan thửa đất số BD 570863.

Tuy nhiên, đến nay, chưa thấy đại diện của huyện về giải quyết. Ông Nghị cũng đề nghị UBND huyện Ý Yên phối hợp với UBND xã Yên Mỹ, sớm thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Thiết và bà Nhị để đảm bảo an ninh chính trị ở địa phương.

Ông Lê Thanh Nghị cho hay, căn cứ bản án số 05/2021 ngày 16/09/2021, UBND xã mới làm tờ trình đề nghị UBND huyện thu hồi giấy chứng nhận cấp quyền sử dụng đất của ông Thiết và bà Nhị, vì chưa làm đúng quy trình thủ tục của pháp luật.

Trả lời phóng viên về vấn đề này, ông Trần Văn Thiết nói, gia đình mình không vi phạm, đã thực hiện tất cả thủ tục hành chính (đóng thuế, phí), nên không đồng ý việc thu hồi sổ đỏ.

Ông Thiết cũng đề nghị cơ quan chức năng xem xét, nếu người dân sai mới thu hồi. Nếu thu hồi “sổ đỏ” của ông Thiết, phải thu hồi “sổ đỏ” của 21 người đã được cấp cùng đợt.

Trong khi đó, chị Nguyễn Thị Linh (con dâu ông Thiết) cho rằng, gia đình đã bỏ tiền mua đất và làm “sổ đỏ”, đề nghị UBND huyện, xã giải tỏa, trả lại đất cho gia đình.

Ai quy định làm “sổ đỏ” phải nộp tiền cho thôn?

Liên quan việc ông Thiết mất rất nhiều tiền để làm “sổ đỏ”, ông Lê Thanh Nghị khẳng định, UBND xã Yên Mỹ không thu bất kỳ khoản phí nào của ông Trần Văn Thiết. Cũng theo ông Nghị, ông Thiết chi 10 triệu đồng cho thôn đội. Khoản tiền này đã được ông Trần Văn Thiết xác nhận nộp cho Trưởng thôn Thiện Mỹ là ông Trần Duy Bằng, nhưng không có biên lai, chứng từ.

“Gia đình ông Thiết cũng nộp tiền thuế sử dụng đất 49,5 triệu đồng”, ông Nghị nói thêm.

Theo luật sư Trần Thị Hà, Công ty TNHH Luật Pharos, Đoàn Luật sư Hà Nội, cần làm rõ 10 triệu đồng ông Thiết đã nộp cho thôn theo quy định nào? Quy định đó (nếu có) có hiệu lực tại thời điểm ông Thiết nộp tiền không?

Căn cứ quy định của Luật Đất đai 2013, các chi phí phải nộp khi cấp sổ đỏ lần đầu bao gồm: Tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, tiền thuế thu nhập cá nhân (đối với một số trường hợp), lệ phí địa chính và các loại lệ phí khác.

Ông Lê Thanh Nghị, Chủ tịch xã Yên Mỹ, đề nghị UBND huyện Ý Yên sớm thu hồi sổ đỏ để đảm bảo an ninh trật tự tại địa phương.

Điểm a, khoản 1, Điều 107 Luật Đất đai 2013, quy định: “Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất”. Vì vậy, số tiền 49,5 triệu ông Thiết đã nộp là tiền thuế sử dụng đất - khoản tiền này là nộp đúng quy định.

Liên quan việc thu hồi sổ đỏ của ông Trần Văn Thiết, bà Trần Thị Nhị, phóng viên đã liên hệ với UBND huyện Ý Yên, nhưng chưa nhận được thông tin phản hồi.

Theo tài liệu thu thập được, nhiều bản trích lục của 2 thửa đất khác nhau, cùng mang số thửa số 220 tờ bản đồ số 01 (của ông Thiết) với các số đo và hình dạng khác nhau, do cán bộ địa chính xã Yên Mỹ (lúc đó là ông Vũ Sinh Chi) lập, cung cấp cho Tòa án. Đây được xem là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc cấp “sổ đỏ” trái quy định; đồng thời thể hiện dấu hiệu của hành vi giả mạo trong công tác.

Vậy bao giờ “sổ đỏ” cấp trái quy định mới được thu hồi? Các cán bộ liên quan việc cấp “sổ đỏ” trái quy định có bị xử lý? Chúng tôi sẽ thông tin trong kỳ tiếp theo.