Theo quy hoạch, khu đô thị mới có phía Bắc dự án giáp khu đồi thuộc Tổ dân phố Mạ 1, Mạ 2, Tổ dân phố Cóc 1; phía Nam giáp Công an huyện và Quốc lộ 279; phía Đông giáp đường Minh Đăng và phía Tây giáp khu đồi thôn Nậm Bó.

Về phương án sử dụng đất trong khu vực quy hoạch được bố trí sử dụng 28,4ha đất ở. Còn lại là đất văn hóa 0,8ha, đất TDTT 2,5ha, đất giáo dục 6,2ha, đất y tế 6,0ha, đất dịch vụ thương mại 0,7ha, đất công viên cây xanh 0,6ha, đất nông nghiệp 8,7ha, đất nghĩa trang Liệt sĩ 1,0ha, đất hạ tầng kỹ thuật 22,3ha, mặt nước 2,3ha.

Để bảo đảm công khai quy hoạch, hiện UBND huyện Văn Bàn đã yêu cầu UBND thị trấn Khánh Yên và UBND xã Làng Giàng thực hiện niêm yết công khai quyết định phê duyệt quy hoạch kèm bản vẽ tại trụ sở.