Mới đây, Thanh tra Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Kon Tum ban hành kết luận thanh tra số 115-TB/STNMT ngày 14/07/2023 về việc quản lý, sử dụng đất đai trong lĩnh vực thu hút đầu tư trên địa bàn huyện Kon Plông từ năm 2002 đến 2022.

“Sang tay” dự án trái luật

Theo đó, từ tháng 7/2014 đến năm 2022, ngoài 5 trường hợp UBND huyện Kon Plông giao đất không qua đấu giá (đã chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra), Thanh tra Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Kon Tum còn phát hiện thêm 16 trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng không qua đấu giá, không xác định giá đất với tổng diện tích gần 15.000 m2. Ngoài ra, UBND huyện Kon Plông còn giao 102.224,3 m2 đất ở cho 151 hộ gia đình, cá nhân không thu tiền sử dụng đất.

Theo kết luận của cơ quan chức năng, Công ty TNHH MTV Cao su Kon Tum không thực hiện dự án mà cho Công ty CP Du lịch - Thương mại - Khách sạn Hưng Yên là trái pháp luật.

Mặc dù UBND huyện Kon Plông cho thuê đất vào mục đích sản xuất kinh doanh nông nghiệp, nhưng nhiều doanh nghiệp lại chuyển nhượng, “sang tay” trái pháp luật cho người khác, khiến dư luận bức xúc.

Theo kết luận thanh tra, năm 2010, bà Nguyễn Thị Ngọc Hoa được UBND huyện Kon Plông giao 1,2 ha để xây dựng khu vui chơi thiếu nhi và phục vụ trưng bày sản phẩm hoa cây cảnh. Đến nay, dự án chưa hoàn thành giai đoạn đầu tư nhưng đã chuyển nhượng qua 2 đời chủ.

Một trường hợp khác là bà Trần Thị Kim Oanh thuê đất để nuôi cá nước lạnh thương phẩm gắn với du lịch sinh thái tại thôn Kon Chênh, xã Măng Cành (huyện Kon Plông). Thế nhưng, bà này đã chuyển nhượng dự án trái pháp luật cho người khác.

Nghiêm trọng hơn, Công ty TNHH MTV Cao su Kon Tum được UBND tỉnh Kon Tum cho thuê 30.000 m2 đất để thực hiện dự án, với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm. Thế nhưng, công ty này không triển khai dự án như đã được phê duyệt mà cho Công ty Cổ phần Du lịch - Thương mại - Khách sạn Hưng Yên..

Chưa hoàn thiện thủ tục đất đai, nhưng Công ty TNHH Khánh Dương - Măng Đen xây dựng công trình tổ chức kinh doanh, thương mại dịch vụ là hành vi chiếm đất.

Sau đó, Công ty Cổ phần Du lịch - Thương mại - Khách sạn Hưng Yên xây dựng công trình trên khu đất này khi không đăng ký, chứng nhận tài sản trên đất; tự ý bán tài sản trên đất và quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Khánh Dương - Măng Đen sai quy định.

Kết luận thanh tra chỉ rõ, Công ty TNHH Khánh Dương - Măng Đen chưa hoàn thiện thủ tục đất đai nhưng đã xây dựng công trình trên đất và tổ chức kinh doanh, thương mại dịch vụ là hành vi chiếm đất.

Người trong cuộc nói gì?

Trao đổi với Khoa học & Đời sống, một lãnh đạo Công ty TNHH MTV Cao su Kon Tum, cho biết: “Năm 2006, do khó khăn về nguồn vốn đầu tư, công ty đã giao lại cho Công ty Cổ phần Du lịch – Thương mại – Khách sạn Hưng Yên (Công ty con - PV) làm chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu nhà nghỉ - du lịch sinh thái tại khu đất trên. Còn việc bán tài sản trên đất là quyền của Công ty Cổ phần Du lịch – Thương mại – Khách sạn Hưng Yên. Đây là vấn đề lịch sử để lại, công ty đang chờ hướng xử lý từ cơ quan chức năng…”.

Ông Phạm Khắc Khu - Người đại diện pháp luật Công ty TNHH Khánh Dương - Măng Đen - cho hay: “Cái này qua người khác nên tôi không biết gì, tôi chỉ là người làm mướn cho họ thôi…”.

Theo kết luận thanh tra do ông Nguyễn Văn Lộc – Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Kon Tum - ký, đây là vụ việc phức tạp về pháp lý quyền của người sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất và việc mua bán tài sản trên đất thuê của Nhà nước giữa các chủ thể rất phức tạp, dễ phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại.

Yêu cầu UBND huyện Kon Plông thu hồi 16 quyết định giao đất ở biệt thự kèm theo sổ đỏ trái quy định.

Trước sai phạm nghiêm trọng này, Sở Tài nguyên & Môi trường đã kiến nghị UBND tỉnh Kon Tum chuyển hồ sơ, tài liệu vụ việc qua cơ quan Công an để xem xét, điều tra xử lý theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Kon Tum giao UBND huyện Kon Plông thu hồi 102.224,3 m2 đất (đã giao cho 151 hộ gia đình, cá nhân) và 16 quyết định giao đất ở biệt thự kèm theo sổ đỏ trái quy định. Đồng thời, củng cố hồ sơ, xử lý vi phạm hành chính về đất đai đối với 26 trường hợp chiếm đất xây dựng công trình nhà ở trái phép.