Theo phê duyệt, mục tiêu của Dự án là khai thác tiềm năng, lợi thế và các điều kiện thuận lợi của khu vực để xây dựng Khu nhà ở thương mại đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội xã Tân Lập và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ.
Phạm vi ranh giới lập Quy hoạch chi tiết có phía Đông Bắc giáp đất quy hoạch khu thể thao, phía Đông Nam giáp khu đất quy hoạch Dự án Khu nhà ở thương mại 319, phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch số 4, phía Tây Nam giáp đường quy hoạch số 1. Diện tích đất nghiên cứu khoảng 9,37ha với quy mô dân số dự báo khoảng 1.524 người. Cơ cấu sử dụng đất của dự án bao gồm: Đất ở 46.584m2 (chiếm 49,7%); đất nhà trẻ 2.597m2 (chiếm 2,77%); còn lại là đất cây xanh – bãi đỗ xe, đất kênh mương thủy lợi và giao thông.
Định hướng phát triển không gian Khu nhà ở Yên Mỹ được nghiên cứu trên cơ sở tận dụng tối đa các yếu tố thuận lợi về giao thông đối ngoại qua khu vực. Các khu chức năng trong khu vực được hình thành trên cơ sở tổ chức mạng lưới giao thông dạng ô cờ, kết hợp hài hòa thuận tiện giữa giao thông đối nội và đối ngoại.
Các khu đất xây dựng nhà liền kề được phân bố đều trên toàn bộ khu vực quy hoạch, dọc theo các tuyến đường nội bộ kết hợp không gian cây xanh lõi khu ở, tạo môi trường sống tốt cho người dân. Đất ở biệt thự bố trí ở khu vực trung tâm, kết nối khu cây xanh tập trung với hệ thống mặt kênh cảnh quan tạo nên một khu ở hiện đại, tiện nghi. Khu đất xây dựng nhà trẻ hóa gắn với khu công viên cây xanh tập trung, thuận tiện về giao thông và là điểm nhấn kiến trúc cho toàn khu vực. Các khu chức năng khác được bố trí với bán kính phục vụ hợp lý, đảm bảo nhu cầu sử dụng.
Được biết, theo Đài phát thanh và truyền hình tỉnh Hưng Yên, tính tới tháng 8/2018, huyện Yên Mỹ có còn 18 dự án chậm triển khai gây lãng phí trên 720 ha đất. Trong đó, nhiều dự án chậm triển khai tính từ ngày được chấp thuận đầu tư từ 50 đến trên 90 tháng như dự án của Công ty cổ phần phát triển Khu công nghiệp Yên Mỹ chậm triển khai trên 95 tháng với diện tích gần 200 ha; Công ty cổ phần đầu tư Khu công nghiệp phát triển tại xã Ngọc Long chậm hơn 80 tháng cũng có diện tích rộng 150 ha.