Ảnh minh họa.

Theo đó, khu đất nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 thuộc địa giới hành chính phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng 5,43ha trong đó đất ở trong phạm vi mở đường quy hoạch khoảng 11.703m2; đất nghiên cứu xây dựng dự án khoảng 42.609m2. Quy mô dân số khoảng 2.263 người.

Khu đất nghiên cứu được giới hạn phía Đông Bắc khu đất giáp đường hiện có; Phía Tây Bắc giáp chân đê sông Đuống và Công ty Thuốc sát trùng; Phía Tây Nam giáp công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Nam Đức, đất trống, đường hiện có; Phía Đông Nam giáp đường hiện có, mương, khu dân cư phường Thượng Thanh và phố Đức Giang.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của từng ô đất xây dựng công trình tuân thủ Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, cụ thể: Công trình nhà ở (cao tầng, thấp tầng) mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao tối đa 25 tầng; công trình công cộng đơn vị ở mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 4 tầng; công trình trường học (THPT) mật độ xây dựng tối đa 35%, tầng cao tối đa 4 tầng. Hệ số sử dụng đất cho toàn bộ ô đất tối đa 4,3 lần.

Mục tiêu của dự án cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.

Đơn vị được giao tổ chức lập quy hoạch là Công ty CP Tập đoàn Hoá chất Đức Giang, có trách nhiệm thực hiện đúng các quy định hiện hành của Nhà nước về quản lý và đầu tư xây dựng. Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan đơn vị liên quan để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí trùng lặp…