Việc cấm phân lô bán nền chỉ nên cấm ở từng khu vực cụ thể.

Trước đó, trong dự thảo cũ, Bộ TM&NT đưa ra quy định theo hướng mở rộng phạm vi các khu vực không được phép thực hiện dự án phân lô, bán nền. Điều này sẽ khiến không chỉ Hà Nội, TPHCM, mà Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, cùng nhiều nơi khác có thể không được thực hiện dự án phân lô, bán nền. Đề xuất đã gây nhiều ý kiến trái chiều vì cho rằng quy định không phù hợp thực tế.

Các chuyên gia cho rằng, việc cấm phân lô bán nền có thể xóa được dự án ma, hạn chế sốt đất nhưng lại gây gánh nặng tài chính lên các doanh nghiệp BĐS, khi buộc phải xây nhà xong mới được bán. Việc cấm phân lô bán nền chỉ nên cấm ở từng khu vực cụ thể.

Theo HoREA chỉ nên cấm dự án "phân lô bán nền" tại các quận nội thành, khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị.