Theo đó, diện tích lập quy hoạch khu đô thị sinh thái khoảng 46,07ha, thuộc địa bàn phường Tân An và xã Ea Tu, TP Buôn Ma Thuột. Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.362 người.

Đây là khu đô thị sinh thái văn hóa, du lịch dân tộc Đăk Lăk với chức năng ở, thương mại dịch vụ và du lịch, kết hợp giữa đô thị sinh thái với các công trình văn hóa các dân tộc; hình thành khu dân cư đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ.

Dự án được chia thành ba phân khu chức năng. Thứ nhất là khu dân cư phía Bắc với nhà ở liền kề kết hợp biệt thự được bố trí dọc các trục giao thông, tổng diện tích đất khoảng 7ha, quy mô dân số 735 người. Ngoài ra, còn có thêm các công trình công cộng cấp đơn vị ở.

Tiếp đến là khu dân cư phía Nam với tổng diện tích 14ha, quy mô dân số 2.637 người, bao gồm các công trình nhà ở liền kề (203 lô, cao 4 tầng); nhà ở biệt thự (102 lô, cao 3 tầng); nhà ở tái định cư (134 lô, cao 4 tầng) và chung cư nhà ở xã hội cao 6 tầng, rộng 2,3ha.

Phân khu cuối cùng là khu công viên văn hóa - mặt nước được bố trí phía Đông khu quy hoạch, nằm dọc theo hồ Ea Nao.