Khu đất nghiên cứu lập Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết nằm trong địa giới hành chính của phường Dương Nội, quận Hà Đông và phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 97.616,5m2.
Theo đó, nội dung điều chỉnh gồm bổ sung phần đất xen kẹt nằm trên địa bàn phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm có diện tích khoảng 2.246,5m2 để mở rộng ranh giới ô đất quy hoạch ký hiệu CCĐT (trung tâm thương mại Aeonmall Hà Đông) để hoàn chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, khớp nối đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật khu vực. Phần diện tích đất bổ sung chỉ bố trí vườn hoa, cây xanh, sân vườn, đường dạo…(không xây dựng công trình).
 |
| Dự án Trung tâm thương mại Aeonmall Hà Đông. |
Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và Trung tâm thương mại tại ô đất quy hoạch ký hiệu CCĐT, tỷ lệ 1/500 là phù hợp với chủ trương của UBND Thành phố, ý kiến thống nhất của UBND quận Hà Đông, UBND quận Nam Từ Liêm, UBND các phường: Dương Nội, Đại Mỗ và cộng đồng dân cư địa phương nhằm tăng thêm chỉ tiêu đất cây xanh và mở rộng tiện ích công cộng phục vụ trực tiếp nhu cầu sử dụng của người dân đến tham gia mua sắm và sinh hoạt tại Trung tâm thương mại Aeonmall Hà Đông.
Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh tại ô đất CCĐT và thiết kế hạ tầng kỹ thuật của đồ án được giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và trung tâm thương mại, tỷ lệ 1/500 được duyệt.
Đồ án Điều chỉnh là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư, để các cấp chính quyền quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Theo tìm hiểu, Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và trung tâm thương mại tại phường Dương Nội, quận Hà Đông do Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group) làm chủ đầu tư, được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào cuối tháng 5/2017.
Theo quy hoạch, tổng diện tích khu đất 16,6ha, trong đó: Diện tích đất y tế (Bệnh viện Quốc tế Hà Đông) khoảng 71.124m2 với quy mô tối đa 600 giường, tầng cao 25 tầng; Diện tích đất công cộng đô thị (trung tâm thương mại) khoảng 95.370m2 gồm 1 ô đất quy hoạch, được thiết kế dạng hợp khối với khối tích lớn có chiều cao từ 5 - 8 tầng với diện tích xây dựng 57.000m2.
Khu đất Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và trung tâm thương mại nằm trong ô đất quy hoạch ký hiệu 2-3 thuộc quy hoạch phân khu đô thị S4, phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội.