Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 50ha thuộc địa thị trấn Đồi Ngô và xã Chu Điện, huyện Lục Nam.

Sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu đô thị mới được xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân thị trấn Đồi Ngô và khu vực xung quanh. Quy mô dân số dự kiến khoảng 5.600 - 6.500 người.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng gồm các công trình công cộng (trường học, công viên, cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hóa...); nhà ở (nhà hỗn hợp cao tầng, chia lô liền kề, nhà ở biệt thự); hạ tầng kỹ thuật (hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông).