Một góc thôn Sậu (ấp Đồi Cháy xưa), nơi nhiều văn nghệ sĩ đã  sống trong những năm kháng chiến chống thực dân Pháp. (Ảnh: BBG)

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Quang Tiến, huyện Tân Yên, được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp Trường THCS Nguyên Hồng; phía Nam giáp ruộng canh tác; phía Đông giáp ruộng canh tác và đồi cây; phía Tây giáp ruộng canh tác và dân cư hiện trạng.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 9,6ha; lượng khách du lịch dự kiến khoảng 200 - 300 lượt khách/ngày.

Về tính chất Khu di tích, đây là nơi giao lưu, tham quan, tìm hiểu di tích lịch sử văn hóa, sáng tác văn nghệ, du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng.

Đồng thời, thực hiện mục tiêu bảo vệ, xây dựng, phát huy giá trị di tích lịch sử Đồi Văn hóa kháng chiến, khu mộ và nhà ở của cố nhà văn Nguyên Hồng. Qua đó làm sống lại các giá trị của di tích, góp phần giáo dục, truyền bá trong và ngoài nước về truyền thồng văn hóa dân tộc.

Làm cơ sở pháp lý cho việc cắm mốc giới bảo vệ di tích và thu hồi đất cho khu vực quy hoạch, bảo tồn, quản lý, lập, thẩm định, và phê duyệt các dự án đầu tư tu bổ, tôn tạo phát huy các giá trị di tích cũng như định hướng kiến trúc cảnh quan khu vực bao quanh có khả năng ảnh hưởng xấu đến di tích. Góp phần phát triển văn hóa du lịch, kinh tế - xã hội của huyện Tân Yên nói riêng và tỉnh Bắc Giang nói chung.

Các hạng mục được ưu tiên xây dựng gồm: Phục dựng lại một số mô hình nhà cổ tại vị trí các nhà văn, nghệ sĩ đã từng sinh sống và sáng tác. Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc. Xây dựng khu lưu niệm, nhà hội trường, nhà hàng dịch vụ ăn uống, khu lưu trú...