Theo đó, địa điểm thực hiện dự án tại Khu Bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, với diện tích thuê 67,69ha. Thời gian thuê môi trường rừng là 30 năm, kể từ ngày ký quyết định cho thuê của cấp có thẩm quyền; định kỳ 5 năm đánh giá việc thực hiện hợp đồng, hết thời gian cho thuê nếu bên thuê thực hiện đúng hợp đồng và có nhu cầu thì được xem xét tiếp tục kéo dài thời gian cho thuê.

Khu Bảo tồn Thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu nằm trong hệ thống các khu rừng đặc dụng của Việt Nam. Môi trường rừng được thuê là rừng tự nhiên với kiểu rừng lá rộng thường xanh, rừng trồng và đất chưa có rừng. Giá thuê 67,69 ha trong 01 năm thuộc dự án Khu du lịch sinh thái Vạn Hạnh của công ty Cổ phần Du lịch Vạn Hạnh là 24,3 triệu đồng.

Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu (internet)

Chi tiết đơn giá các lô rừng cụ thể như sau: Lô 1, Khoảnh 9, Tiểu khu 24: Diện tích 12,14ha; đơn giá thuê 1.140.000 đồng/ha/năm; Lô 3, 5, 6, 15b; khoảnh 9 và lô 15a, 18; khoảnh 5 thuộc Tiểu khu 24 (6 lô): Tổng diện tích 11,5ha; đơn giá thuê 300.000 đồng/ha/năm; Lô 2, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16b; Khoảnh 9 và lô 16a, 17, 19, 20; khoảnh 5 thuộc Tiểu khu 24 (15 lô): Tổng diện tích 44,05ha; đơn giá thuê 160.000đ/ha/năm.

Giá thuê môi trường rừng nói trên là cơ sở bước đầu để Công ty CP Du lịch Vạn Hạnh ký hợp đồng thuê môi trường rừng sau khi được cấp có thẩm quyền cho thuê môi trường rừng. Khi dự án đi vào hoạt động thì giá thuê môi trường rừng được xác định lại theo thỏa thuận nhưng không thấp hơn 1% tổng doanh thu thực hiện trong năm của doanh nghiệp thuê môi trường rừng.

Trước đó vào năm 2011, UBND huyện Xuyên Mộc đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan xem xét xử lý thu hồi chủ trương đầu tư và thỏa thuận địa điểm của 9 dự án hoạt động trên lĩnh vực du lịch trong đó có khu du lịch sinh thái Vạn Hạnh.

Theo ông Mai Văn Dũng, Phó Chủ tịch UBND huyện Xuyên Mộc, các dự án này đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và được thỏa thuận địa điểm, nhưng quá thời hạn đã lâu mà chủ đầu tư vẫn không triển khai thực hiện dự án.